L’achat de local commercial est de plus en plus prisé par les investisseurs. Mais est-ce vraiment une niche comme on a l’habitude de le dire ? Tout d’abord, acheter des murs commerciaux est un acte qui est différent de l’achat d’un bien immobilier à usage d’habitation. Cette particularité réside dans le fait qu’il s’agit d’un local destiné à l’exploitation d’un fonds de commerce. Et il existe des réglementations qui ont été instaurées spécialement pour encadrer le secteur. Le but de l’État étant de promouvoir le développement économique, vendeur et acheteur ont la possibilité de jouir de multiples avantages au niveau des diverses dispositions établies dans le bail commercial. D’ailleurs, le fait que ce dernier dure au minimum 9 ans est déjà un atout pour les parties qui désirent entrer en relation. Quoi qu’il en soit, avant d’acheter un local commercial, il est préconisé de voir des spécialistes comme http://www.perfia.fr/ puisque de mauvaises surprises peuvent parfois se manifester.
Quid du taux de rentabilité ?
En général, quand une personne procède à l’achat d’un local commercial, c’est parce qu’il veut le louer après. Et grâce à cette mise en location, elle pourra réaliser des plus-values qui varient en fonction du prix du loyer pratiqué. Pour le calcul de celui-ci, de nombreux paramètres sont à prendre en compte. En tout cas, sachez que la location de local commercial présente un taux de rentabilité pouvant dépasser le double de celui de la location d’un bien immobilier pour résidence principale.
